CONSTRUYENDO COMUNIDAD EN MONTBELLO

El Centro de FreshLo

Desarrollo Impulsado por la Comunidad
para la Comunidad

El Centro De FreshLo De Montbello

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Salud y Bienestar

En asociación con Family Tree Market, la tienda de comestibles de 20,000 pies cuadrados brindará alimentos naturales y saludables asequibles con énfasis en opciones culturalmente relevantes para la diversa comunidad de Montbello. Los dietistas y nutricionistas en el lugar trabajarán con los clientes para crear planes de alimentación individualizados y hábitos de compra que se centren en necesidades dietéticas y de salud específicas. El equipo de Family Tree Food Market aporta experiencia en el comercio minorista, la cadena de suministro, la salud pública y el sector inmobiliario, así como una misión alineada con los valores de proporcionar alimentos saludables a las poblaciones desatendidas.

El Centro de Salud Mental de Denver (MHCD) ocupará el espacio de oficinas sin fines de lucro del desarrollo y brindará servicios y programación de salud mental para jóvenes, familias, individuos y la comunidad en general.

Unidades de Vivienda Asequibles

Sobre el mercado de alimentos, el centro cultural y los espacios comerciales y de oficinas se encuentran 97 unidades de viviendas asequibles. Las unidades variarán en tamaño de uno a tres dormitorios y se alquilarán a residentes en el rango de calificación AMI del 30% al 70%. Con una variedad de planos de planta y tamaños, los apartamentos albergarán entre 160 y 230 residentes.

Montbello cuenta con altas tasas de propiedad de viviendas para latinos y afroamericanos (48.8% y 29.1% en comparación con el promedio del área metropolitana de 11.8% y 2.9%). Sin embargo, un alto porcentaje (56%) de los residentes que son inquilinos están cargados de costos, gastando más del 30% de sus ingresos en alquiler. El aumento de los precios de las viviendas y los alquileres dificulta que los residentes a largo plazo y las familias jóvenes permanezcan en la comunidad que llaman hogar.

Arte Cultural y Conectividad

En asociación con Colorado Black Arts Movement (haciendo negocios con FreshLo Arts), un espacio para actuaciones y presentaciones de 4,000 pies cuadrados y un ala de artes culturales de 2 pisos se convertirán en un destino comunitario para las artes. Las salas de ensayo y recital en el segundo piso apoyarán a los artistas locales y servirán como espacio para que las organizaciones sin fines de lucro locales proporcionen programación y clases a los residentes de la vivienda y otros vecinos de Montbello. El Centro de FreshLo también estará ubicado en el Bucle Caminable de seis millas de Montbello para conectarlo con el arte y los servicios locales.

Resumen de Costos

Los costos totales del proyecto se estiman en aproximadamente $54 Millones de dólares con el desarrollo de la Vivienda Asequible llegando a poco menos de $34 Millones y los costos de desarrollo Cultural, Comercial y de Oficinas en $19.6 Millones. MOC está recaudando $11.75 Millones en apoyo filantrópico de una combinación de $6.75 Millones de contribuciones de capital y $5 Millones en inversiones de impacto (inversiones relacionadas con el programa) para completar la parte cultural, minorista y de oficina del proyecto.

Las inversiones filantrópicas se combinarán con más de $20 Millones en capital de créditos fiscales, incluidos los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) y los créditos fiscales estatales para la parte de vivienda asequible del proyecto. MOC recibió la asignación de crédito fiscal en Noviembre de 2020. Los Créditos Fiscales de Nuevos Mercados (NMTC) proporcionarán equidad para el espacio comercial y cultural.

El alquiler de los inquilinos de viviendas, oficinas, culturales y minoristas cubrirá las operaciones y el servicio de préstamos y hará que el proyecto sea autosuficiente con el tiempo.

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Primer Piso

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Segundo Piso

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Tercer Piso / Unidades de Vivienda

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Socios del Centro de FreshLo

Fundaciones, Organizaciones Socias y Desarrolladores que han hecho posible este proyecto.

Montbello Organizing Committee

Leading Community Organization

SB Clark Companies

Tax Consultants

Family Tree Market

Grocery Partner

Colorado Black Arts Movement

Cultural Arts Partner

Kewit

General Contractor

Gilmore Construction Corp.

General Contractor

Gomez Howard Group

Public Relations Firm

DAE Group

Construction Firm